O que aconteceu
No dia 18 de março de 2026, o Copom cortou a Selic de 15% para 14,75%. Primeiro corte em quase dois anos. O ciclo virou.
A decisão foi unânime entre os 7 diretores. O corte seria de 0,50 se não fosse a guerra no Oriente Médio. O Estreito de Ormuz fechado levou o petróleo a US$103 por barril. Mesmo com a maior crise de energia em anos, o Banco Central cortou. Porque a inflação está em 4,14%. Dentro da meta. E a atividade econômica desacelera conforme o plano.
O que isso significa pra quem tem imóvel
A Selic a 15% travou o financiamento por 12 meses. Menos compradores disputando. Menos lançamentos novos. Oferta encolhendo. E mesmo assim, o FipeZap registrou +7,73% de valorização em 2024. Maior alta em 11 anos. O imóvel valorizou com o mercado travado. Agora imagine quando o mercado destravar.
FipeZap — Valorização anual
| Ano | FipeZap | IPCA | Ganho real |
|---|---|---|---|
| 2024 | +7,73% | 4,64% | +3,09 p.p. |
| 2023 | +5,13% | 4,62% | +0,51 p.p. |
| 2022 | +6,16% | 5,79% | +0,37 p.p. |
Projeções Focus
| Indicador | Atual | Projeção fim 2026 |
|---|---|---|
| Selic | 14,75% | 12,50% |
| Selic (top 5 analistas) | 14,75% | 10,53% |
| IPCA | 4,14% | 4,10% |
| IPCA 2027 | — | 3,80% |
Contexto global
Em fevereiro, EUA e Israel atacaram o Irã. O Estreito de Ormuz foi parcialmente fechado. O petróleo saltou de US$70 para US$103. Mesmo assim, o Banco Central cortou. Os fundamentos internos sustentam.
O dólar caiu de R$5,92 para R$5,00 nos últimos 12 meses. A queda de 15% reduz custo de insumos importados e alivia a inflação. O IPCA acumulado de 4,14% está abaixo do teto da meta (4,50%). O cenário interno está alinhado.